Tankstellen und Autohäuser - Den Beleihungswert sicher ermitteln - HypZert anerkannt

Seminar (ST0221-116)

Diese Veranstaltung richtet sich an:

„Immobiliengutachter HypZert“ sowie Spezialisten für die Beleihungswertermittlung und Immobiliengutachter mit vergleichbarer Qualifikation

Tankstellen und Autohäuser nehmen eine besondere Rolle bei der Beleihungswertermittlung ein -  das sollten Sie jetzt wissen!

Tankstellen nehmen in der Reihe der Spezialimmobilien einen besonderen Platz ein. Neben dem ursprünglichen Zweck einer Tankstelle, dem Verkauf von Kraftstoffen, sind heutzutage hohe zusätzliche Einnahmen durch die Shops und - je nach Betriebsform - durch Waschanlagen oder Werkstätten zu verzeichnen.

Auch bei Autohäusern gibt es verschiedene Betriebsformen, sei es der reine Neuwagenvertrieb ohne Werkstatt, bis hin zum Mehrmarkenvertrieb für Neu- und Gebrauchtwagen mit angeschlossener typenoffener Werkstatt mit Lackiererei.

Neben der Lage und Ausstattung der Immobilie – genauso wie bei Autohäusern - sind weitere wesentliche Faktoren zu berücksichtigen, wie beispielsweise Pachtansätze und Grunddienstbarkeiten. Informieren Sie sich in unserem Seminar über die Besonderheiten von Tankstellen und Autohäusern, um eine korrekte Wertermittlung vorzunehmen.

  • Begriffsdefinition/Exkurs
    • Besonderheiten von Tankstellen
    • Besonderheiten von Autohäusern
  • Wirtschaftliche Marktbedingungen
  • Trends
  • Rechtliche Rahmenbedingungen / Baurecht
  • Spezielle Aspekte der Markt- und Beleihungswertermittlung
    • Lage- und Standortanforderungen
    • Tankstellenrecht – beschränkt persönliche Dienstbarkeit
    • Pachtansätze
  • Fallbeispiele
  • Sie erhalten einen Marktüberblick über die Marktsegmente und aktuellen Trends.
  • Sie lernen rechtliche Rahmenbedingungen von Tankstellen und Autohäusern kennen.
  • Sie erhalten Klarheit und Transparenz in der Wertermittlung von Tankstellen und Autohäusern.

 

Lars Zink, M-Wert GmbH

Lars Zink ist Diplom-Betriebswirt für Immobilienwirtschaft (FH) und zertifizierter Immobiliensachverständiger CIS HypZert (F). Er ist Teamleiter bei der M-Wert GmbH, eine Tochter der Münchener Hypothekenbank eG. Seine Spezialgebiete liegen in den Bereichen Erstellung von Marktwert-/Verkehrswert- und Beleihungswertgutachten, Erstellung von Immobiliengutachten über Spezialobjekte, Portfoliobewertungen, Beurteilung von Bauvorhaben sowie Beratung bei Zwangsmaßnahmen, Versteigerungen und Veräußerungen.

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