36. Qualifizierungsreihe Beleihungswertermittlung, Modul 1

Seminar (ST0221-163)

Diese Veranstaltung richtet sich an:

Spezialisten für die Markt- und Beleihungswertermittlung und Immobiliengutachter, die bereits in der Beleihungswertermittlung tätig sind und über entsprechende Erfahrungen verfügen.

Sie können die Reihe auch besuchen, wenn Sie nicht die Prüfung bei der HypZert ablegen wollen.

Vermeidung von Ausfallrisiken!

Um Ausfallrisiken zu vermeiden, kommt einer qualifizierten Bewertung von Immobilien eine steigende Bedeutung zu. Auch die BaFin stellt an Markt- und Beleihungswertgutachten grundsätzlich bestimmte strenge Qualitätsansprüche, die Eingang in die Wertermittlungsrichtlinie des BVR gefunden haben. Erleichterungen von diesen strengen Ansprüchen gibt es im Wesentlichen lediglich für Kredite gegen Beleihung wohnwirtschaftlich genutzter, inländischer Immobilien unter 400.000 Euro. Objekte, die über dieser Grenze liegen, können nicht mehr von jedem Bankmitarbeiter oder freien Gutachter bewertet werden. Ein von der HypZert zertifizierter Immobiliengutachter wird diesen Anforderungen gerecht. Nutzen Sie daher die Chance, einen Experten in Ihrem Haus zu qualifizieren!

Die HypZert führt Prüfungen gemäß ISO 17024 zum „Zertifizierten Immobiliengutachter/in HypZert  für Standardobjekte“ – kurz: CIS HypZert (S) und zum „Immobiliengutachter für finanzwirtschaftliche Zwecke“ –kurz: CIS HypZert (F) durch.

Die ADG bereitet seit 2001 auf die HypZert-Zertifizierungen vor. Dafür erhalten Sie Studienbriefe, die bei Präsenztagen vertieft werden. Das Grundseminar bereitet auf beide HypZert-Zertifizierungen vor. Für die Zertifizierung „CIS HypZert F“ ist zusätzlich das Aufbauseminar zu besuchen.


Inhaltsschwerpunkte:

Grundseminar (Modul 1-4)


  • Grundlagen der Wertermittlung
  • Sondereinflüsse auf Immobilien und die Wertermittlung
  • Verkehrs-/Marktwertermittlung (WertV und andere Verfahren)
  • Mathematik und Statistik
  • Absicherung von Darlehen durch Grundpfandrechte, Realkredit und Pfandbriefsicherheit (der Beleihungswert im Bankenaufsichtsrecht)
  • Gutachterwesen in der Grundstücksbewertung
  • Beleihungswert(ermittlung)
  • Volks- und betriebswirtschaftliche Grundlagen
  • Der Immobilienmarkt in Deutschland
  • Bautechnischer Workshop für Nicht-Techniker
  • Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Zusätzliches Aufbauseminar (SB119-0436 und SB120-0032)


  • Projektentwicklung
  • Internationale Immobilienmärkte und deren Bewertungsverfahren
  • Vertiefung der internationalen Marktwertermittlung

Ihr Nutzen als Teilnehmer:

  • Sie steigern die Qualitätsstandards in der Markt- und Beleihungswertermittlung und vermeiden hierdurch mögliche Ausfallrisiken.
  • Sie qualifizieren sich zum ausgewiesenen Spezialisten und international zertifizierten Gutachter zur Erstellung von Immobiliengutachten.
  • Sie sind der Experte, um externe Gutachten effizient auf ihre Plausibilität zu überprüfen.

Der Nutzen für Ihre Bank:

  • Die Bank kann die Qualifikation ihrer Gutachter durch die Zertifizierungsprüfung dokumentieren.
  • Die Zertifizierung kann als Qualitätsmerkmal für die externe Kommunikation eingesetzt werden.
  • Die Bank kann qualifizierte Gutachten kostengünstig mit internen Ressourcen erstellen bzw. externe Gutachten intern fundiert bewerten.

Hinweis:

Zur methodischen Vorbereitung auf die Zertifizierungsprüfung empfiehlt sich zudem die Veranstaltung HypZert-Prüfungsvorbereitung.

Erfahrene Referenten aus dem Bereich Wertermittlung, u.a.:

Thomas Heiden MRICS, Prokurist VR WERT Gesellschaft für Immobilienbewertung mbH

RA Dr. Oliver Lind

Günter Wattig MRICS, Cis HypZert (F/M), Geschäftsführer a. D., Inhaber Sachverständigenbüro Günter Wattig
Reiner Lux, HypZert GmbH

Dozenten im Aufbauseminar:

Dr. Armin Liebchen, Liebchen Consulting
Martin Bosman, MaxWert Immobilienbewertungsgesellschaft mbH

Zertifizierung:

Die Anmeldung für die Zertifizierungsprüfung ist vom Prüfungsbewerber bei der HypZert selbst vorzunehmen. Für die Prüfung fallen zusätzliche Kosten an.

Für die Zertifizierung sind besondere Zulassungsvoraussetzungen zu beachten. Für Rückfragen stehen auch die Mitarbeiter der HypZert gerne zur Verfügung.